آپارتمان های تهرانپارس شرقی تهران چند؟
تاریخ انتشار: ۱۸ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۹۷۲۲۱۲
اقتصاد آنلاین - نادیا سیهکار؛ محله تهرانپارسشرقی همانند محلهٔ همجوار خود یعنی تهرانپارسغربی، دارای امکانات رفاهی، خدماتی و درمانی مناسبی است. البته این محله نسبت به تهرانپارسغربی، سکوت و آرامش بیشتری دارد که دلیل آن دور بودن از خیابان حجر ابن عدی و بزرگراه شهید باقری است. قیمت خانه در محلهٔ تهرانپارس شرقی کمی پایینتر از قیمت خانه در محله تهرانپارس غربی است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
اقتصاد آنلاین در این راستا به مصاحبه با کارشناسان مسکن پرداخته است.
یکی از کارشناسان مسکن بعد از معرفی واحدی بازسازی شده با متراژ ۴۷ متر و سنی معادل ۱۰ سال و ۱ اتاق خواب درحالی که این واحد طبقه دوم است و پارکینگ ندارد، ذکر کرد که این ساختمان قیمتی بالغبر ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان دارد.
این کارشناس در ادامه افزود: تهرانپارسشرقی از چند تقاطع تشکیل شده است که شامل تقاطعهای ۳۱۳۳ ۳۵۳۷۳۹ است و بعد از تقاطع ۳۹ جزو محله خاکسفید محاسبه میشود.
وی در ادامه گفت: در تهرانپارسشرقی محدوده میانی بلوار پروین و تقاطع ۳۱ از ارزش خرید بیشتری برخوردار است.
به بیانی دیگر هرچه واحد ها به تهرانپارسغربی نزدیکتر بشوند، ارزش خرید بیشتری دارند.
این صاحب بنگاه در ادامه افزود: واحد های نوساز در تهرانپارسشرقی، با توجه به امکاناتی ازجمله انباری، آسانسور، پارکینگ قیمتگذاری میشوند و از متری ۴۲ میلیون تومان الی متری ۶۰ میلیون تومان با توجه به امکانات متغیر هستند.
او ادامه داد: و خانههای قدیمی ساز این منطقه از متری ۳۱ میلیون تومان تا متری ۳۳ میلیون تومان درحال حاضر قیمتگذاری میشوند.
وی مثال زد: واحدی نوساز در این محله با متراژ ۵۷ متر و ۱ اتاق خواب، با پارکینگ و آسانسور معادل ۲ میلیارد و ۶۲۲ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
این کارشناس مسکن در میان صحبت اشارهای به حداقل سرمایه لازم برای خرید یک واحد نوساز با امکانات لازم کرد و طبق گفته این کارشناس، با سرمایهای حدود ۴ میلیارد تومان، میتوانید واحدی با امکانات خوب را در این منطقه خریداری کنید.
کارشناسان مسکن تاکید داشتند: هرچه زودتر خرید مسکن انجام شود، بهتر است.
یک صاحب بنگاه گفت: کسی توانایی پیشبینی آینده را ندارد ولی طبق تجربهای که در این بازار کسب کردهایم، قیمت ها روز به روز افزایش پیدا میکنند و به هیچ عنوان کاهش قیمتی نخواهیم داشت.
در نهایت یکی از کارشناسان مسکن واحدی ۹۳ متری را معرفی کرد، این واحد درحالی که ۳ سال از ساخت آن گذشته و ۲ اتاق خواب دارد قیمتی بالغبر ۱ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان دارد.
منبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: مسکن کارشناسان مسکن تهرانپارس شرقی تهرانپارس غربی میلیون تومان
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۹۷۲۲۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
رستاخیز یکخوابه ها در تهران / اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر
اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ در تهران سهم قابل توجهی در معاملات بازار رهن و اجاره پایتخت پیدا کرده است. به گزارش فرارو؛ علاوه بر رشد جستوجوهای اینترنتی مستاجران درباره زیر و بم ماجرا، آمارهای رسمی از جهش ۳۵ درصدی تعداد معاملات مربوط به خریدوفروش آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران ظرف هفت سال اخیر حکایت دارد. قاعدتا در نبود دادههای مربوط به بازار رهن و اجاره، باید همین شرایط را پیرامون اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر یا همان واحدهای نقلی و یکخوابه در تهران متصور باشیم. اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران برای مستاجری که با بودجهای در حد ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش وارد بازار میشود، میتواند تا ماهی ۱۵، ۱۶ میلیون بابت کرایهخانه ماهانه هزینهتراشی کند اما در شمال و جنوب شهر عدد و رقمهای درخواستی صاحبخانهها فاصله زیادی با مرکز شهر پیدا کرده است. اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران اجاره آپارتمان آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران خرج کمتری نسبت به مناطق یک، دو و سه دارد. جایی که شامل مناطقی مثل شش، هفت، ۱۱ و ۱۲ یعنی محلههای معروفی مثل انقلاب، فردوسی، امیریه، منیریه، بهارستان، یوسفآباد، جمالزاده، سیدخندان و ... میشود. در این قسمت شهر متوسط قیمت هر متر مسکونی چیزی بین متری ۵۱ تا ۱۱۲ میلیون اعلام شده است. در کل تهران این عدد حدود متری ۸۱ میلیون تخمین زده میشود و وقتی سراغ محلههای گرانقیمت میرویم با متوسط قیمت متری ۱۵۰ میلیون روبرو میشویم. اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در مرکز تهران با این اوصاف باید چیزی نزدیک متوسط نرخ بازار هزینه داشته باشد و با فرض داشتن پولی در حد و اندازه ۲۰۰ میلیون به عنوان پول پیش، باید آماده پرداخت اجارهای تا ۱۵، ۱۶ میلیون را داشته باشید. اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران؛ رستاخیز یکخوابههاسهم آپارتمانهای ۳۰ تا ۵۰ متر در معاملات بازار مسکن پایتخت ظرف هفت سال گذشته ۳۵ درصد بیشتر شده است اجاره آپارتمان ۴۰ متری و یکخوابه در یوسفآباد که حدود ۳۰ سال از عمربنا ساختمانش میگذرد، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، شامل اجاره ماهانه ۱۶.۵ میلیونی میشود. کمی آنطرفتر در خیابان جمالزاده، مالک آپارتمان ۵۰ متری و یکخوابه برای واحدی که از پارکینگ محروم است و هفت سال پیش ساخته شده، ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۴ میلیون اجاره طلب کرده است. مالک دیگری هم در میدان فردوسی بهخاطر آپارتمان ۴۴ متری که ۲۰ سال از عمرش میگذرد، ۲۵۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۰ میلیون میخواهد. آن هم برای خانهای که باوجود قرار گرفت در طبقه سوم، آسانسور ندارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست. بیشتر بدانید| متوسط قیمت مسکن در شرق و غرب تهران تفاوت چشمگیری با مناطق مرکزی ندارد. به همین خاطر شرایط اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر و هزینههایی که به مستاجران تحمیل میشود، در محلههای شرقی و غربی پایتخت تقریبا مشابه مرکز شهر است تفاوت اجاره آپارتمان در شمال و جنوب تهران اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در شمال و جنوب تهران با فرض شرایط مساوی، میتواند تفاوت ۱۰ برابری در پرداخت اجارهخانه داشته باشد. واحد ۴۰ متری قدیمیسازی را در مناطق یک و ۱۸ یعنی بهترتیب گرانترین و ارزانترین مناطق تهران درنظر بگیرید. اجاره هر دو واحد در قدم اول به پول پیش ۲۰۰ میلیونی احتیاج دارد. مالک آپارتمان ۴۰ متری در نیاوران برای خانهای که پارکینگ و انباری ندارد و مستاجر تا طبقه دوم باید از راهپله استفاده کند، علاوه بر پول پیش ۲۰۰ میلیونی، انتظار دریافت ماهی ۳۰ میلیون اجاره دارد. دقیقا مشابه چنین خانهای در محله یافتآباد وجود دارد که رقم درخواستی صاحبخانهها تا ماهی دو، سه میلیون تقلیل پیدا میکند. مثل واحدی ۴۳ متری که با همین شرایط مشابه در یافتآباد آگهی شده و مالک رقم اجاره ماهانه را ماهی سه میلیون تعیین کرده است. البته شرایط و ارقام پیشنهادی صاحبخانهها از یک فرمول واحد محاسبه نمیشود و در همان منطقه یک تهران میتوانیم با بودجه کمتری سراغ اجاره آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر برویم. رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر در تهران در کمترین حالت ممکن، حولوحوش ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون پول احتیاج دارد. برای پیدا کردن این مدل فایلها قبل از هر چیزی باید سراغ اقتصادیترین نقاط بازار مسکن تهران باشیم. اجاره آپارتمان ۴۵ متری و یکخوابه در محدوده شادآباد تهران درحالی ۲۵۰ میلیون تعیین شده که اولا ۱۶ سال از زمان ساخت آپارتمان میگذرد و نکته دوم نبود آسانسور و پارکینگ در فهرست امکانات واحد است. همان حوالی گزینههای مشابه دیگری با تعیین رقمی در حد ۲۵۰، ۲۶۰ و ۳۰۰ میلیون برای رهن کامل آپارتمان ۳۰ تا ۵۰ متر وجود دارد و در طرف مقابل گرانترین گزینهها را در محلههایی از جنس فرمانیه، نیاوران و ... پیدا میکنیم. مثل واحدی ۵۰ متری و بازسازیشده در محمودیه که رهن کامل آن ۹۱۰ میلیون تعیین شده است. کانال عصر ایران در تلگرام